Продается 3 комнатная квартира в выделенной 2-этажной части дома 105 кв . м, только 1 этаж (в реальности 160 кв.м с мансардой) ,рядом с центром города с участком 4, 5 сот. В квартире сделан качественный ремонт, окна ПВХ, на полу ламинат , новая эл. проводка, железная входная дверь. Остается кухонный гарнитур . На первом этаже прихожая 6 кв.м , совмещенный сан/ узел 9 кв.м , огромная кухня гостиная 25 кв.м , зал 35 кв.м и 2 изолированные комнаты 15 кв.м и 13.5 кв .м . Второй этаж мансарда без внутренней отделки, по всему периметру дома . Если утеплить и поставить мансардные окна получиться 2-3 дополнительные комнаты полезной площади около 60кв.м( без учета скосов, их можно использовать , как дополнительные места для хранения ) . Прекрасный вариант жить в огромной квартире со всеми удобствами в городе , при этом иметь свой собственный участок земли , поставить беседку с мангалом или оборудовать детскую площадку ,иметь собственную парковку, а не нарезать круги вокруг многоэтажки , если поздно вернулся домой в поисках свободного места для парковки.Все документы оформлены , участок отмежеван . Подходит под любой вид оплаты (ипотека , мат капитал ). Прекрасное расположение дома , рядом школа , магазин , автобусная остановка 10 мин ходьбы до центра города. В доме имеются все необходимые для жизни коммуникации : электричество , центральный газ , вода- централизованная , канализация ( отстойник) можно подключиться к центральной канализации .Установлен новый 2 контурный газовый котел , производство Германия BUDERUS, мощностью на 250 кв .м ( покупался с целью расширения площади за счет мансарды второго этажа) . Дом строили для себя на крепком ленточном фундаменте ( 2009 год залит фундамент ) . В 2010 году началось строительство дома и ввод всех коммуникаций. Дом блочный , снаружи отштукатурен и покрашен , строился из качественных материалов , произведено дополнительное утепление и шумоизоляция стен( грамотно подобраны звукоизоляционные материалы) не слышно звуков улицы. . Имеется подвал площадью 50 кв.м высотой 1.5 оборудованный полками для консервации, удобно разместились ящики для инструментов .. Дом стоит на возвышении, поэтому подвал всегда сухой . Участок огорожен забором из профлиста по фасаду, имеется видеофон ,есть навес перед домом , можно сделать веранду. Прекрасное сочетание цены и качества ! Преимущества дома : 1. Рядом с центром города ,2. Не требуется производить демонтаж старого ветхого жилья новая постройка. 3. Заведены все коммуникации.4. Сделан ремонт на 1 этаже , огромная площадь 105 кв м- заезжай и живи. 5 . Есть возможность увеличить ( в удобном для вас темпе ) площадь дома за счет мансарды- минимальные вложения . 6. Анализ рынка : За эти деньги в городе продаются дома , только с черновой отделкой и с коммуникациями по границе , здесь вы приобретаете два в одном огромную квартиру со всеми удобствами и собственный дом с участком земли в городе. Выбор за Вами . Звоните ! Оперативный показ.
