Name: Продается коммерческая земля, 59 681 сот.
Brand: Циан
SKU: 331355366
Price: 92000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (3)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 59 681 сот.

Недвижимость в ЕгорьевскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в ЕгорьевскеНовоегорьевское шоссе

Обновлено: вчера, 18:18

Площадь участка59 681 сот.

КатегорияУчасток промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения

Арт. 137405013 Земельный участок имеет разрешение на использование его под объекты торговли. Способен разместить 3 (возможно и 4 - в зависимости от планировки) 2-х этажных ТЦ по 6000 кв. м., а также 3 складских одноэтажных помещений по 5000 кв. м. Перспективность застройки данного участка обусловлена, его выгодным расположением и отсутствием конкуренции в городе Егорьевске. Предварительно были проведены переговоры и согласована аренда с "М.Видео", "Перекрёстком", "DNS", "Магнит" и "Леруа Мерлен", "Детский мир", "Kari kids", "Familia". Складские помещения (два из 3х ) можно использовать, как Автосалон - имеются заявки. Аренда земли стоит 1,6 млн в год; После постройки первого торгового комплекса возможен выкуп земли за 13% о т кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость - 84 516 054 рублей. З основных концепции развития проекта: 1. Постройка под аренду (одного из трёх торговых центров). Строительство объекта 4 месяца. Аккредитация в государственных инстанциях и постройка около 9 месяцев. Ожидаемая арендная плата от 1400 за кв. метр Ожидаемое время окупаемости- 4 года 2. Постройка под продажу (одного из трёх торговых центров). согласование земли и построек с местными органами власти и получение всех необходимых разрешений. При продаже поиск покупателя. 3. Продажа земли Получение техусловий и разрешений на строительство за 10 млн рублей. Срок подготовки и оформления- 3 месяца.