Коммерческая земля, 5 га
Обновлено: 25 май, 09:08
Продается коммерческая земля, 5 га
- Новорязанское шоссе96 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе95 км от МКАД
Площадь участка5 га
КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения
Земельный участок имеет разрешение на использование его под объекты.
Торговли. Способен разместить 3 (возможно и 4 — в зависимости о т.
Планировки) 2-х этажных ТЦ по 6000 кв. М., а также 3 складских.
Одноэтажных помещений по 5000 кв. М.
Перспективность застройки данного участка обусловлена, его выгодным.
Расположением и отсутствием конкуренции в городе Егорьевске.
Предварительно были проведены переговоры и согласована аренда с.
М. Видео, Перекрёстком, Dns, Магнит и Леруа Мерлен, Детский.
Мир, Kari kids, Familia. Складские помещения (два из 3х) можно.
Использовать, как Автосалон — имеются заявки.
Аренда земли стоит 1,6 млн в год; После постройки первого торгового.
Комплекса возможен выкуп земли за 13% о т кадастровой стоимости.
Кадастровая стоимость — 8 4 516 054 рублей.
З основных концепции развития проекта:
1. Постройка под аренду (одного из трёх торговых центров).
Строительство объекта 4 месяца.
Аккредитация в государственных инстанциях и постройка около 9 месяцев.
Ожидаемая арендная плата от 1400 за кв. Метр.
Ожидаемое время окупаемости- 4 года.
2. Постройка под продажу (одного из трёх торговых центров).
Согласование земли и построек с местными органами власти и получение.
Всех необходимых разрешений. При продаже поиск покупателя.
3. Продажа земли.
Получение техусловий и разрешений на строительство за 10 млн рублей.
Срок подготовки и оформления- 3 месяца.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявленияРимма Коннова
98 000 000 ₽
1 336 177 $
1 151 258 €
Цена за гектар19 600 000 ₽
НалогУСН
Автор объявленияРимма Коннова