недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость

Вопрос ДКП

Вся Россия 2 171 10

Здравствуйте.

Продаю дом в котором я зарегистрирован. Вчера через госуслуги подал заявление на снятие с регистрации, сделка во вторник на следующей неделе, то есть прийти в МВД и поставить штамп СНЯТ С РЕГИСТРАЦИИ точно не успею. Но по факту, по системе я буду выписан на момент сделки.


Мне в ДКП лучше написать что я зарегестрирован в продаваемом доме и написать что я обязаюсь выписаться? Или писать - снят с регистрационного учета? Нотариально заверять это не нужно? Кроме меня никто не прописан.


Спасибо.

Советы 10
Татьяна СкулкинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 октября 2020, 17:46

Пишите так, как в паспорте. На момент подписания ДПК зарегистрирован.....обязуется сняться с регистрационного учета в течение ХХХХ дней после заключения настоящего договора. Или после регистрации перехода права. Формулировки по факту отредактируете.

Илья31 октября 2020, 17:55

Татьяна спасибо

Александр Воронич31 октября 2020, 17:48

Здравствуйте. Вам следует перенести сделку на дату, которая позволит Вам получить паспорт о снятии Вас с регистрационного учёта по адресу продаваемого объекта вместе с выпиской из домовой книги, которая подтвердит отсутствие зарегистрированных лиц по адресу продаваемого объекта. Более детально информацию следует получить у специалиста, знающего особенности подготовки и проведения сделок с недвижимостью в Вашем регионе, а также согласовать это с покупателем.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 октября 2020, 17:48

Составить ДКП и правильно прописать все пункты на платной основе поможет риелтор, цена вопроса пара-тройка тысяч. Вам нужно не штамп в паспорте предъявить, а выписку с домовой книги по новому месту регистрации.

Дмитрий Каредва

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 октября 2020, 17:54

Здравствуйте. Если говорить о конкретно данном условии в договоре, то можно написать, что продавец зарегистрирован и обязуется сняться не позднее, скажем, 7 календарных дней с момента заключения договора. Но это только одно из условий договора, все-таки правильнее обращаться за составлением документа к специалисту - риэлтору/юристу/нотариусу. Составлять такой важный документ по советам в интернете - не самый лучший вариант.

Илья31 октября 2020, 18:00

Дмитрий спасибо, что не усложнили сам вопрос домовыми книгами и.т.п.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 октября 2020, 19:16

Добрый день. Что можете подтвердить документами, то и указывайте в договоре купли-продажи. Написать, что сняты с рег.учета Вы не можете, поскольку в паспорте будет иная информация. Пишите, что зарегистрированы и обязуетесь сняться... Вопрос необходимости заверения данного обязательства у нотариуса следует согласовать с покупателем.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
31 октября 2020, 19:17

Я бы со своим клиентом-покупателем никогда бы не согласилась на такую формулировку (филькину грамоту) с обещанием выписаться. У меня всегда вопрос возникает:" А что будете делать, если он не выпишется все-таки?". Я всегда ищу гарантированные методы, чтобы потом не бегать и не разыскивать бывшего продавца.. И тут совсем другое надо предпринимать, а ДКП такой ерундой я не захламляю..

Дмитрий Астафьев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 ноября 2020, 13:34

По факту выписаны вы будете когда у вас будет печать в паспорте. На портале Госуслуг должна стоять дата, когда вы придёте ставить этот самый штамп. Назначьте сделку на следующий день.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
1 ноября 2020, 15:44

Наталья, ну какая же это филькина грамота?! Содержание договора - это права и обязанности сторон. Нарушение содержания договора чревато последствиями для участников сделки. Да и опять же, чем договор наполнишь... с тем потом и в суд пойдешь. Зря Вы так про "филькины грамоты".
Общепринятые профессионалами гарантированные методы конечно хороши, но они же тоже имеют свои последствия... неисполненность договора в части оплаты.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]