Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
СДЕЛКА
Документы проверены
Опыт работыс 2012 года
На Циане9 лет 2 месяца
В работе18 объектов
СпециализацияПродажа недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Аренда недвижимости: жилая, загородная, зарубежная, коммерческая, Ипотечное кредитование: ипотека, рефинансирование, Другие услуги: страхование, управление объектами, консультации
Наша команда работает с 2012 года и оборот сделок наших клиентов составляет более 3,5 млд руб. в год. Мы нацелены на долгосрочное сотрудничество с каждым клиентом и решаем самые нестандартные вопросы. Наши услуги: 1. Недвижимость для жизни: помогаем продать и купить жилье вашей мечты на самых выгодных условиях 2. Инвестирование: ведем проекты "под ключ" - покупка, ремонт, сдача в аренду, продажа для фиксирования дохода. Более 10 рабочих инвест. стратегий под любой бюджет. Доходность по проектам от 25% годовых 3. Юридическое сопровождение: юрист присутствует на каждом этапе вашей сделки, проверяем продавца и объект с гарантией 10 лет 4. Ипотечное кредитование: одобрение до 100 млн руб., ставки от 2,5%, более 30 банков, получаем одобрения даже в нестандартных случаях 5. Страхование со скидкой до 40% 6. Новостройки без комиссии + 450 выгодных проектов и старты продаж с дополнительными скидками от застройщиков, беспроцентные рассрочки. 7. Земля и загородная недвижимость Города: Москва Индивидуальный подход к каждому клиенту и помощь в решение жилищного вопроса на самых выгодных условиях. С нами ваша сделка пройдет безупречно!
Продажа квартир и комнатСмотреть все 7 предложений
160 000 000 ₽
монолитный, вторичка, есть балкон, нет лифта
Арт. 144890621 Пентхаус 301 м² с дровяным камином, ЖК "12 месяцев", Заречье Первый уровень Просторная гостиная со вторым светом, с натуральным деревянным потолком. Особый акцент задаёт настоящий дровяной камин - живой огонь создаёт атмосферу загородного дома и придаёт уют. Кухня-столовая с островом и функциональными шкафами отделена от гостиной откатной стеклянной перегородкой во всю высоту проёма. Интерьер дополнен антиквариатом и живописью русских художников. Просторная прихожая с гардеробом и гостевой санузел. 3 спальни, санузел с ванной, балкон, одна из спален - мастер-спальня с собственным санузлом и большой гардеробной. Второй уровень Обустроен полноценный мастер-блок: просторная спальня с гардеробной 30 м² с зеркалом во всю стену и собственный санузел с окном, где есть полноценная спа-зона: ванная, душевая зона. Приватная зона с кабинетом и библиотекой. Пентхаус полностью укомплектован техникой и мебелью премиальных брендов. Кухня из натурального дерева со встроенной техникой Gaggenau: винный шкаф, кофемашина, микроволновая печь, духовой шкаф, варочная панель, шкаф для запекания и шкаф для подогрева посуды. Кондиционирование Daikin и Daichi, фильтрация воды и воздуха с регулярным сервисным обслуживанием УК. Гладильная система Miele, стиральная и сушильная машины. Межкомнатные двери из массива дерева. Обстановка подобрана с характером: диван Baxter (Италия), антикварный комод, гостиный стол с янтарём, хрусталь и дагестанский ковёр ручной работы. О комплексе Элитный клубный ЖК состоит из 12 малоэтажных монолитно-кирпичных домов в стиле постмодерн на 3 га среди соснового леса. В доме всего 7 квартир. За территорией ухаживают садовники, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. Имеется подземный паркинг. Двор с фонтанами, прогулочными дорожками. Супермаркет, медцентр EMC, фитнес-клуб, салон красоты, ресторан, химчистка прямо в комплексе. Рядом сосновый Баковский лесопарк и каскад Мещерских прудов. Здесь по-настоящему чистый воздух и хвойный микроклимат круглый год. Рядом Мещерский парк и парк-усадьба "Троекурово", где приятно гулять и заниматься спортом. Локация До МКАД 2 км, удобный выезд на Сколковское, Минское и Можайское шоссе, деловой кластер "Сколково" находится рядом. До центра Москвы 15 минут по Сколковскому шоссе без пробок. Рядом сильные образовательные проекты: Международная гимназия "Сколково" формата K-12, гимназия "Сократ", школа-пансион "Росинка", детские центры "Академия детства" и "Малышок". Международный медицинский кластер в Сколково с представительствами ведущих зарубежных клиник. Для спорта: клуб Dr Loder с бассейном и спорткомплекс университетского кампуса. Один собственник. Рассматриваем все варианты расчетов. Документы готовы к сделке. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта. Организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
19 000 000 ₽
монолитный, вторичка, есть балкон, лифт грузовой
Арт. 144615003 Продается угловая квартира 35,4 м² с ремонтом, мебелью и техникой в резиденции бизнес-класса "Сосновый бор" на Курортном проспекте. РЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ, не фейк! Квартира на 8 этаже готова к заезду: вся мебель и техника остаются новому владельцу. Угловая планировка — три окна и выход на балкон, много света. Окна выходят не на солнечную сторону, что особенно ценно в сочинскую жару. Из боковых окон видно море. Кухня-гостиная с обеденной зоной и встроенной кухней до потолка: варочная панель, холодильник, стиральная машина. На полу — натуральный дуб. Спальное место — в отдельной нише с окном, закрывается шторами. Балкон со стеклянным ограждением выходит на вековые сосны и кипарисы. Санузел: душевая с тропическим душем, подвесной унитаз, тумба с раковиной, зеркало с подсветкой, полотенцесушитель, шкаф для хранения. В прихожей — видеодомофон. Дом расположен в исторической зоне: по соседству санатории имени Орджоникидзе, имени Ворошилова и "Металлург", а также квартал таунхаусов. Одна из самых зелёных частей Сочи: сосновый бор, тишина, морской, лесной и горный воздух. До моря 1520 минут пешком, до Дачи Сталина — 5 минут на машине, остановка — в 600 м, рядом школы, детские сады и магазины. В резиденции: — закрытая охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение — консьерж и лобби с ресепшн — бассейн, хамам, сауна и тренажерный зал для жителей — подземный паркинг — закрытый двор с мангальной зоной Подойдёт для жизни у моря или переезда в Сочи тем, кто ценит природу, тишину, безопасность и готовое жильё. Один собственник, обременений нет. Возможна покупка в ипотеку. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и актуальную информацию по квартире и дому. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра
ID:141464199
вчера
Продажа коммерческой недвижимостиСмотреть все 6 предложений
114 000 000 ₽721 519 ₽ за м²
вход по пропускам
Арт. 144496209 Продажа коммерческого помещения 158 м² на 4 этаже исторического дома в 5 минутах от метро "Смоленская" — готовый офис с действующим арендатором и доходом с момента покупки. Возможна покупка для вашего представительства (офиса) ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 158 м², 4 этаж 5-этажного дома 6 изолированных кабинетов, просторный коридор, два санузла. Ремонт, деревянный пол, декоративная штукатурка стен, лепнина на потолке. Высокие окна во всех кабинетах, много естественного света. Кондиционирование, сплит-система в каждом кабинете. Часть кабинетов разделена стеклянными перегородками — можно объединить пространство или сохранить приватность. Вход - отдельная усиленная дверь с домофоном и кодовым замком, доступ 24/7. ЛОКАЦИЯ г. Москва, ЦАО, район Арбат, 2-й Смоленский переулок, д. 1/4. Метро: "Смоленская" ~5 минут пешком Рядом: Садовое кольцо, Смоленская площадь, здание МИД России; из окон — вид на историческую застройку центра. О ЗДАНИИ Дом в стиле модерн с декоративными фасадными рельефами, административное назначение, здание в эксплуатации. Первые этажи соседних домов заняты витринами известных ритейл-брендов — статусное окружение и высокий пешеходный трафик района. ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ Кабинетная планировка и центральное расположение подходят под: — офис или представительство компании — шоурум, студию, кабинетный формат услуг — сдачу в аренду блоками нескольким арендаторам ДОХОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Объект продаётся с действующим арендатором, договор аренды — до июня 2027 г. Доход - 355 000₽/месяц. Новый собственник получает арендный доход сразу после покупки, без простоя. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Свободная продажа, любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Организую индивидуальный показ и предоставлю дополнительную информацию по объекту. Свяжитесь со мной, чтобы согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
225 500 000 ₽298 202 ₽ за м²
Арт. 137073408 Продажа коммерческого помещения свободного назначения 756,2 м² на 1 и 2 этажах ЖК "Время" — готовый актив для крупного бизнеса или доходной сдачи в аренду нескольким арендаторам. Без комиссии для покупателя. ОБ ОБЪЕКТЕ Площадь: 756,2 м² — 1-й этаж (~400 м², ПСН: торговля, услуги, общепит, медицина) и 2-й этаж (~356 м², кабинетная система, вход через 1-й этаж) Дом: 20-этажный монолит Высота потолков: 4,5 м Электрическая мощность: 152 кВт Входных групп: 4 отдельных входа — можно разделить потоки и сдать блоками разным арендаторам Лифты: пассажирский + грузовой подъёмник — связь между этажами решена Санузлы/мокрые точки: 8 — готовность под кабинеты, кухни, душевые Остекление: витринное панорамное, есть официальные места под фасадные вывески Парковка: 3 422 машиноместа в радиусе 500 м, ближайшая — 54 м от входа ЛОКАЦИЯ Помещение расположено в ЖК "Время" — 2 корпуса, 273 квартиры, район Преображенское, ВАО. Метро: — "Преображенская площадь" ~12 минут пешком — "Семёновская" ~4 минуты на транспорте Расстояния: — 3 км до Щёлковского шоссе — 5 км до ТТК Рядом: 4 бизнес-центра (4 055 сотрудников), 4 школы, 13 аптек, 12 остановок общественного транспорта. ПРО ЖК ЖК "Время" — плотная жилая застройка со сформированным потребительским трафиком: средний доход домохозяйств в радиусе 500 м на 28% выше среднего по району (232 557 против 181 306 руб./мес.), плотность домохозяйств выше среднерайонной на 47%. Собственная аудитория дома — 273 квартиры — ваши первые лояльные клиенты уже живут над помещением. ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ АРЕНДАТОРЫ Помещение универсально и с высокой вероятностью попадает под: — медицинский центр / клинику (запас мощности под МРТ и другое оборудование, мокрые точки в кабинетах) — частную школу / детский образовательный центр (рядом 4 школы, высокая плотность семей) — фитнес-клуб премиум-класса (потолки 4,5 м, два этажа для разделения зон) — коворкинг / офис продаж крупной компании — продуктовый ритейл, кафе, аптеку, банк, салон красоты ФИНАНСОВЫЙ ПОТЕНЦИАЛ При сдаче в аренду по рыночным ставкам района: — 1-й этаж (~378 м²): 2 5003 500 руб./м²/мес. — 2-й этаж (~378 м²): 1 5002 000 руб./м²/мес. — Суммарный арендный поток: 18,124,9 млн руб. в год — Доходность при текущей цене: ~811% годовых — Срок окупаемости: ~912,5 лет При разделении на блоки через 4 отдельных входа — возможность привлечь нескольких независимых арендаторов и увеличить совокупный арендный поток. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Любой вариант расчёта — наличные, безналичные, ипотечный кредит. Берём на себя юридическую экспертизу документов, согласование условий и полное сопровождение сделки от переговоров до регистрации. Комментарий эксперта: Меня зовут Наталья Копачева, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото и организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
Аренда загородной недвижимости
1 490 000 ₽/мес.Комм. платежи включены без счётчиковбез комиссиизалог 1 490 000 ₽
от года, индивидуальное жилищное строительство
Арт. 144853475 Предлагается в долгосрочную аренду роскошный особняк 1200 м² на участке 30 соток в охраняемом посёлке. Осоргино, Минское шоссе, 14 км от МКАД Дорогой дизайнерский интерьер в классическом стиле, дом полностью меблирован, оснащён бытовой техникой и подготовлен под аренду — можно заезжать и жить. Интерьер: Мраморная лестница с кованым ограждением ручной работы, стены украшены живописью, в обстановке предметы антиквариата. Натуральное дерево, камень, картины маслом, персидские ковры и предметы искусства придают дому особый статус. 1 этаж: Сердце дома — гостиная со вторым светом высотой около 8 м., колонны с золочёными капителями, огромная хрустальная люстра, гербовые панно и уютная зона отдыха у действующего дровяного камина, здесь же пианино. Рядом — кухня-столовая с отдельным входом для персонала и просторный холл. На этом же этаже гостевая спальня с собственным санузлом. 2 этаж: Просторный холл ведёт в мастер-спальню с большой гардеробной — с окном, зеркалами и продуманной системой хранения — и санузлом с ванной. Здесь же ещё 3 спальни, каждая со своим санузлом. 3 этаж: Просторный холл, а центральное место — кабинет из двух зон: ТВ-зона с аудиосистемой и камином для отдыха и рабочий кабинет-библиотека с камином, отделанным натуральным деревом. Дополняют этаж 3 гостевые спальни, каждая со своим санузлом. Мансарда: Просторное панорамное пространство под стеклянным куполом с круговым остеклением: залитая светом лаундж-зона с видом на лес — идеальное место для отдыха и приёма гостей. Цокольный этаж: Помещения для персонала, кладовые, тех.помещения. Wellness-зона: Полноценный домашний СПА — мозаика, травертин, Бассейн, отдельное джакузи, финская сауна и турецкий хамам. Все центральные коммуникации, системы глубокой водоочистки, центральное и локальное кондиционирование, вентиляция, система бесперебойного питания и тёплые полы. Лифт. Просторный участок 30 соток правильной прямоугольной формы оформлен в парковом стиле: ухоженный газон, декоративные деревья и кустарники, дорожки из брусчатки, каскадный фонтан со скульптурой и продуманная ночная подсветка. Плодовый сад — виноград, яблони, груши, ягоды. На территории расположены: дом для персонала с 2 спальнями и кухней гараж на 2 машины зарядка для электромобилей 2 автоматических въездные ворота видеонаблюдение Рядом фитнес, школы и детские сады, рестораны и места для отдыха. До центра Москвы всего 2030 минут. Сервис включён в стоимость аренды: приходящий работник поддерживает территорию и техническую работу дома и бассейна (уборка, обслуживание систем, покос травы, уборка снега). Рассматриваем надёжного арендатора на длительный срок. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ. Согласую удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
Продажа загородной недвижимостиСмотреть все 4 предложения
120 000 000 ₽213 182 ₽ за м²
индивидуальное жилищное строительство
Арт. 138576204 Продажа усадьбы 80 соток (0,8 Га) с собственным зарыбленным прудом Продаётся уникальная загородная усадьба площадью 80 соток (0,8 Га) — готовый семейный или клубный комплекс для постоянного проживания или отдыха, в идеальном состоянии, "под ключ". До р.Москва 1,5 км Такие объекты редко появляются на рынке: собственный зарыбленный пруд, второй пруд за территорией, футбольное поле, конюшня, отдельные дома для гостей и отдыха, спа-зоны и полностью благоустроенная территория. Усадьба отлично подойдёт как для личного проживания большой семьёй, так и в качестве корпоративной базы отдыха — масштаб территории и набор построек позволяют комфортно принимать и размещать большое количество гостей одновременно. Деревня тупиковая, посторонние не заезжают. Участок крайний, ровный, безборьерый уровень в дом, соседствует с лесом — тишина и приватность. Главный дом — 562,9 м² (2 этажа, современный бельгийский стиль) Кирпичный, перекрытия монолитные, фундамент — монолитная бетонная плита. Фасад — декоративная штукатурка и облицовочный кирпич. Облицовка окон известняк. Дорожки вокруг дома и площадка натуральный камень. Кровля алюминиевая с каменной крошкой. Итальянское освещение, мебель премиальных брендов, натуральный камень в санузлах, кондиционирование, просторные комнаты. Три отдельных входа, включая вход для персонала. 1 этаж: просторная кухня-столовая с панорамным остеклением, гостиная с большим обеденным столом, зона отдыха с камином, кабинет, гостевая комната со своим санузлом и гардеробной, прихожая, гостевой санузел, гардеробная, комната для персонала. 2 этаж: мастер-блок (комната отдыха, спальня, гардеробная, спа-зона с зоной отдыха и парной), просторная общая комната для семейных встреч, 2 детские комнаты, большая игровая комната, крытая терраса, высокие потолки. Дополнительные строения Дом для персонала — 72 м² (пристроенный к гаражу) Гараж — 100 м² (для квадроциклов и другой техники) Гостевой дом — 106 м²: кухня, спальни, спа-зона с джакузи и сауной. Дом для отдыха — 120 м²: караоке, бильярдная со своей кухней, санузлом и комнатами отдыха Мангальная зона — 60 м², с панорамным остеклением, крытая беседка, открывающиеся окна, печь для пиццы, мангал, дровяная печь, печь для казана, подведена вода, освещение, отопление, музыка Спа с джакузи — 50 м² Конюшня — 230 м², 7 денников, прилегающий манеж/выгул Также на территории — погреб и хозпостройки. Инженерные коммуникации Электричество — 50 кВт, собственная подстанция, резервный дизель-генератор 30 кВт. Газ — магистральный. Водоснабжение — собственная скважина, фильтрация воды до питевой. Канализация — септик (аэрационного типа). Система очистки воды в пруду. Интернет — оптоволокно. На территории — декоративный водопад. Территория Более 30 лет деревьям: дубы, клёны, липы, берёзы, кедры, ясень. Плодовый сад — яблони, груши. Теплица и мини-огород с подведённой водой и зоной обработки овощей. Большое футбольное поле. Розы и декоративные растения. Газон, полное благоустройство. Вся территория усадьбы с освещением. Территория огорожена забором, 2 выезда на 2 улицы, электроворота. Пруд на территории с системой очистки воды. Второй пруд за территорией, также зарыблен. В собственности более 5 лет, один взрослый собственник. Все строения оформлены. Юридическую чистоту сделки гарантируем. Рассматриваем все варианты расчёта. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ. Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера
65 000 000 ₽384 388 ₽ за м²
дачное некоммерческое партнерство
Арт. 137404772 Предлагаем к покупке 2х этажный коттедж 169 кв м + 50 кв м гараж с баней и мангальной зоной. Дом полностью готов к проживанию. Укомплектован мебелью и техникой. Все делали для себя, с вниманием к деталям и качеству. Общая площадь: 220 кв. м (включая встроенный гараж) Площадь участка: 7 соток Год постройки: 2022 г. Конструктивные решения: Фундамент - монолитная плита. По периметру жилого дома выполнена капитальная ленточная отмостка. Стены - газобетонный блок, обеспечивающий высокие теплоизоляционные свойства и оптимальный микроклимат. Межэтажные перекрытия железобетонные. Кровля - плоская, изолирована полимерной мембраной, что гарантирует абсолютную герметичность и долговечность. Планировка в доме функциональная и удобная для проживания большой семьи: Первый этаж: панорамное остекление, просторная гостиная со вторым светом с высотой более 4 м, кухонная зона с островом, отдельный выход к мангальной зоне, сан/узел с душевой кабиной, большая зона построчной, гардеробной и тех. помещение, просторная спальня. Установлены теплые полы. Второй этаж: 3 просторные спальни, зона для работы, сан/узел Гараж на 2 машины, встроен в тепловой контур здания, с выходом из дома, оборудован действующей системой внутреннего водоотведения (сливной трап), электрические ворота. Инженерные системы: центральный газ центральная канализация Центральная вода многоступенчатая система фильтрации и очистки воды американского производства автоматические датчики давления в системе и датчики защиты от протечек жидкости На участке расположен капитальный навес с подведенной к нему автономной точкой канализации. Современная теплица полностью электрифицирована и снабжена контуром горячего водоснабжения, выведенным напрямую из котельной основного дома. Оборудована площадка со стойкой и баскетбольным кольцом, теннисный стол. Благоустройство: Банный комплекс: от компании "Холстов", выполненный из массива лиственницы. Свой сан узел, парная, душ, зона отдыха. Терраса облицована износостойкой террасной доской. Установлена купель под открытым небом с организованной системой подогрева воды. Мангальная зона: Капитальное строение 60 кв.м. из газоблока на монолитной плите. Внутренний комплекс полностью выложен из огнеупорного кирпича и включает в себя классический мангал, печь под казан, аутентичный тандыр, а также рабочую поверхность с подведенным водопроводом и местами для хранения кухонной утвари. В мангальной зоне панорамное остекление, которое полностью открывается. Это пространство используется круглый год и станет излюбленным местом новых хозяев. Высажены взрослые сформировавшиеся деревья. На территорию организовано два независимых въезда с разных сторон участка. Инфраструктура и безопасность поселка Въезд в поселок на улицу ограничен автоматическим шлагбаумом с распределенной системой контроля доступа для жителей. По периметру регулярно проводится профессиональная дезинсекция и обработка территории от клещей. В КП имеется собственная заводь реки, оборудованный пляж, волейбольная площадка, пирс. Жители коттеджного поселка здесь рыбачат, купаются, катаются на сап бордах Коммунальные услуги в КП с дома всего лишь 3500 руб в месяц Поселок КП "Дольче Вита" располагается в самом востребованном направлении Новой Риги, в Истринском городском округе Московской области. Всего 30 минут езды от Москвы, в окружении живописной природы, рядом с Истринским водохранилищем. Гарантируем юридическую чистоту сделки. Комментарий эксперта: Меня зовут Копачева Наталья, брокер по продаже данного лота. Предоставлю расширенную презентацию объекта, дополнительные фото. Организую индивидуальный показ.Свяжитесь со мной, чтобы получить полную информацию по объекту и согласовать удобное время просмотра.
ID:141464199
вчера