Продается земельный участок под многоэтажную застройку (МКД) — 32 сотки, зона Ж3.
Кадастровый номер: 34:34:030016:472
Продается в собственность для реализации перспективный земельный участок для возведения многоквартирного жилого дома. Локация обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря своему расположению, развитой инфраструктуре района и готовности площадки к началу проектных работ.
Площадь: 3 212 кв. м. (32,12 сотки).
Градостроительная зона: Ж3 (Зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов).
Разрешенное использование: Допускает строительство жилых домов высотностью до 24 этажей (для многоэтажной высотной застройки).
Коммуникации:
Запрошена предварительная информация о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения от профильных ресурсоснабжающих организаций, включая ООО Концессии водоснабжения и ПАО Ростелеком.
Имеется принципиальная возможность технологического присоединения объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения после определения фактического размещения (посадки) будущего объекта капитального строительства.
Идеальная логистика. Участок расположен непосредственно по красной линии улицы Колпинская.
Имеются удобные подъездные пути с трех сторон, что существенно упрощает организацию строительной площадки и проектирование будущих автомобильных выездов.
Территория полностью очищена от строительного мусора и капитально огорожена по всему периметру.
Инфраструктура развитого Дзержинского района, Участок находится в одном из самых обжитых и востребованных спальных районов Волгограда, что гарантирует высокий спрос на покупку квартир.
В непосредственной близости расположены торговые центры, гипермаркет Metro, магазин электроники Ситилинк, семейный Магнит, а также популярные сети быстрого питания, включая автокафе Вкусно — и точка.
Район плотно обеспечен общеобразовательными школами, учебными центрами и крупными учреждениями среднего профессионального образования (включая Волгоградский социально-педагогический колледж и Волгоградский колледж ресторанного сервиса и торговли).
Вся Документация готова к сделке.
Получен свежий Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
Участок находится в собственности, обременения в виде капитальных строений отсутствуют.
Участок готов к оперативной сделке. Идеальный вариант для посадки высотной доминанты с отличной ликвидностью будущих площадей.
Для получения дополнительных материалов (ГПЗУ) и организации просмотра площадки, звоните/пишите. Готовы к оперативной сделке.