Циан.Журнал Pro
Всё для профи
- Новости
- Квартиры
- Ипотека
- Дома
- Дизайн и ремонт
- Аналитика
- Коммерческая
- Зарубежная
- Гайды
- Шаблоны документов
- Жизнь города
- Блоги
- Вопросы-ответы
- Редакция
блогиТенденции рынка
Проект федерального закона № 1160742-6 "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 30 августа 2016 года внесен в
Госдуму Правительством РФ. Законопроект должен заменить ныне действующий федеральный
закон (№ 66-ФЗ) о садоводствах 1998 г.
Анализ того, насколько в данном законопроекте выполняется указание Президента Российской Федерации от 14 апреля 2014 г. № Пр-840 относительно совершенствования на комплексной основе всех правоотношений в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, оставим на другой раз. Сейчас главная новость.
В соответствии с п.7 ст. 37 законопроекта: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", признаются объектами индивидуального жилищного строительства (жилыми домами). При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы, записи Единого государственного
реестра недвижимости в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется, но может осуществляться по желанию их правообладателей».
Кроме того: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного
использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и не имеющие подземных сооружений, признаются садовыми домами. При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы,
записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименования указанных объектов
недвижимости не требуется, но может осуществляться по желанию их правообладателей».
В целом, наверное, можно порадоваться за садоводов, которым нужна прописка на даче. Даже за тех, кто в Декларации об объекте недвижимого имущества по какой-то причине поставил галочку не в той графе. Времени для исправления сведений в ЕГРН достаточно. Но нужно это сделать в правильный момент.
Другое дело, что возможны и негативные последствия. Например, на фото к этому блогу изображен домик в СНТ Истринского района Московской области, который был зарегистрирован как «жилое строение». Надо понимать, что за такое «жилое строение», автоматически становящееся «жилым
домом», и налог будет выше, и с учета на улучшение жилищных условий снимут.
Последнее. Уважаемые авторы законопроекта и законодатели, в упомянутом пункте надо бы дописать, что принятие решения о признании здания, строения.... жилым домом, а также о присвоении объекту недвижимости иного адреса, отличающегося от адреса (местонахождения), указанного в данных ЕГРН, не требуется. А то ведь муниципальные и иные чиновники, отвечающие за дома, регистрацию сделают удивленное лицо, и скажут, что, да, Ваш дом уже жилой, но надо теперь его признать жилым, и каким-то образом присвоить ему почтовый адрес, но они не знают как, т.к. в СНТ, по их регламенту, они почтовые адреса не присваивают.
С 1 января 2018 г. зарегистрированное «жилое строение» станет «жилым домом», без всяких условий и исключений
2 сентября 2016 49 840
2019-03-14T12:55:34.723000+00:00
Проект федерального закона № 1160742-6 "О садоводстве, огородничестве и дачном хозяйстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 30 августа 2016 года внесен в
Госдуму Правительством РФ. Законопроект должен заменить ныне действующий федеральный
закон (№ 66-ФЗ) о садоводствах 1998 г.
Анализ того, насколько в данном законопроекте выполняется указание Президента Российской Федерации от 14 апреля 2014 г. № Пр-840 относительно совершенствования на комплексной основе всех правоотношений в сфере садоводства, огородничества и дачного хозяйства, оставим на другой раз. Сейчас главная новость.
В соответствии с п.7 ст. 37 законопроекта: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня
вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", признаются объектами индивидуального жилищного строительства (жилыми домами). При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы, записи Единого государственного
реестра недвижимости в части наименования указанных объектов недвижимости не требуется, но может осуществляться по желанию их правообладателей».
Кроме того: «Расположенные на садовых (дачных) земельных участках здания, сооружения, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "нежилое", сезонного или вспомогательного
использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и не имеющие подземных сооружений, признаются садовыми домами. При этом замены ранее выданных документов или внесения изменений в такие документы,
записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименования указанных объектов
недвижимости не требуется, но может осуществляться по желанию их правообладателей».
В целом, наверное, можно порадоваться за садоводов, которым нужна прописка на даче. Даже за тех, кто в Декларации об объекте недвижимого имущества по какой-то причине поставил галочку не в той графе. Времени для исправления сведений в ЕГРН достаточно. Но нужно это сделать в правильный момент.
Другое дело, что возможны и негативные последствия. Например, на фото к этому блогу изображен домик в СНТ Истринского района Московской области, который был зарегистрирован как «жилое строение». Надо понимать, что за такое «жилое строение», автоматически становящееся «жилым
домом», и налог будет выше, и с учета на улучшение жилищных условий снимут.
Последнее. Уважаемые авторы законопроекта и законодатели, в упомянутом пункте надо бы дописать, что принятие решения о признании здания, строения.... жилым домом, а также о присвоении объекту недвижимости иного адреса, отличающегося от адреса (местонахождения), указанного в данных ЕГРН, не требуется. А то ведь муниципальные и иные чиновники, отвечающие за дома, регистрацию сделают удивленное лицо, и скажут, что, да, Ваш дом уже жилой, но надо теперь его признать жилым, и каким-то образом присвоить ему почтовый адрес, но они не знают как, т.к. в СНТ, по их регламенту, они почтовые адреса не присваивают.
Могут подойти
Недавно вы смотрели
6 500 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 23
Заельцовская
6 мин.
ЖК "LEO (Лео)", Кавалерийская улица, 3/1, Новосибирск, Новосибирская область
7 950 000 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 2
Октябрьская
21 мин.
Военная улица, 16, Новосибирск, Новосибирская область
6 970 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 7
Березовая Роща
10 мин.
улица Красина, 58, Новосибирск, Новосибирская область
7 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Площадь Гарина-Михайловского
11 мин.
улица 1905 года, 28, Новосибирск, Новосибирская область
6 650 000 ₽
3-комн.кв., 69 м², этаж 9
Золотая Нива
15 мин.
улица Гаранина, 25/2, Новосибирск, Новосибирская область
6 300 000 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 9
Березовая Роща
4 мин.
улица Селезнева, 32, Новосибирск, Новосибирская область
7 500 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 6
Гагаринская
6 мин.
улица Кропоткина, 96/1, Новосибирск, Новосибирская область
7 000 000 ₽
2-комн.кв., 49 м², этаж 7
Площадь Гарина-Михайловского
6 мин.
улица 1905 года, 18, Новосибирск, Новосибирская область
Комментарии 0Подписаться на комментарии